Parque Industrial y Comercial · Zona Oeste

ÁREA 24

El nuevo epicentro industrial y logístico de Zona Oeste. 186 hectáreas diseñadas para industrias, logística e inversión a gran escala.

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186HA

Superficie total

180M

Frente sobre Ruta 24

22K+/día

Vehículos diarios

06RUTAS

Conectividad

01Concepto

¿Qué es
ÁREA 24?

Una plataforma industrial y logística concebida para acompañar empresas que buscan crecer y proyectarse a largo plazo, integrando infraestructura, conectividad y eficiencia en un entorno estratégico.

ÁREA 24 es un polo industrial y logístico de nueva generación que combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y conectividad para impulsar el crecimiento y la eficiencia de las empresas.

Hectáreas

Desarrollo modular escalable pensado para operaciones de cualquier magnitud.

02Dos Componentes Estratégicos

Dos ecosistemas,
una misma visión.

Polo Industrial

Una zona logística e industrial diseñada para operar con eficiencia, seguridad y escalabilidad. Su masterplan proyecta infraestructura especializada para actividades industriales, de almacenamiento y distribución.

Parcelas +4.000 m² para naves
Depósito fiscal (proyectado)
Guardado de containers (proyectado)
Edificio administración (proyectado)
Hotel logístico (proyectado)

Distrito Empresarial

El componente comercial y corporativo del masterplan. Integra servicios al transportista, oficinas, gastronomía y espacios de encuentro para conformar un ecosistema empresarial dinámico.

Estación YPF Black (proyectada)
Paseo comercial (proyectado)
Cafetería (proyectada)
Oficinas & Coworking (proyectado)
Hotel corporativo (proyectado)
Networking & servicios

Mapa satelital oscuro de la ubicación de Área 24

03Ubicación

No elegimos
una ubicación.
Elegimos el próximo
polo de crecimiento.

Área 24 se emplaza sobre Ruta 24, próximo a la intersección con Ruta 25, en Zona Oeste del Gran Buenos Aires — uno de los corredores con mayor crecimiento industrial y logístico del país.

Corredores

180 M

Frente sobre Ruta 24

186

Hectáreas

24/7

Operatividad

ÁREA 24

RN 8

RN 7

Acceso Oeste

Ruta 25

Moreno

José C. Paz

Flujo vehicular

0+/día

Un corredor con movimiento real y demanda constante sobre Ruta 24. Visibilidad, accesibilidad y eficiencia operativa.

Entorno industrial

Parque Industrial Moreno 101
Parque Industrial Moreno 202
CD GDN Argentina03
Polo Logístico Ruta 2504
Corredor Ruta 2405
Corredor Acceso Oeste06

04Infraestructura

Infraestructura
proyectada para
operaciones de escala.

El masterplan de Área 24 contempla infraestructura propia dimensionada para actividades industriales y logísticas exigentes, apoyada por un entorno regional consolidado.

Del proyecto

Energía

Infraestructura energética dimensionada para acompañar operaciones industriales y logísticas de gran escala.

Accesos

Portal institucional sobre Ruta 24 con circulación diferenciada para cargas, servicios y visitas.

Seguridad

Esquema de seguridad perimetral y control de accesos 24/7 previsto para todo el parque.

Circulación interna

Trazado interno de calzadas y radios de giro pensados para vehículos pesados y maniobras.

Servicios centrales

Núcleo de servicios y administración proyectado como corazón operativo del distrito.

Parcelas productivas

Lotes desde 4.000 m² para naves industriales, depósitos y centros de distribución.

Entorno estratégico

Corredores viales

Ruta 24, Ruta 25, Acceso Oeste, RN7 y RN8 conforman la red logística inmediata.

Polos logísticos

Parques industriales y centros de distribución consolidados en el corredor Oeste.

Salud

Hospitales y centros asistenciales de referencia en Moreno y localidades vecinas.

Bomberos

Cuarteles de bomberos voluntarios con cobertura sobre el corredor Ruta 24.

Transporte

Servicios de colectivos y conexión regional a centros urbanos del Gran Buenos Aires.

Centros urbanos

Moreno, José C. Paz y General Rodríguez conforman el ecosistema urbano cercano.

05Oportunidad · Perfiles

Los grandes polos nacen donde convergen
infraestructura, conectividad y escala.
Área 24 reúne las tres.

Las mejores oportunidades no se anuncian cuando ya están consolidadas. Se construyen desde el comienzo. Área 24 fue diseñado para acompañar distintos perfiles empresariales y de inversión.